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Die wichtigsten Fragen und Antworten

Allgemein

Wer ist RE/MAX?

RE/MAX Immobilien ist das weltweit größte Makler-Netzwerk mit fast 112.000 lizensierten Maklern in über 100 Ländern. Seit 1997 ist das Immobiliennetzwerk auch in Deutschland aktiv und überaus erfolgreich. Das berühmte Markenzeichen ist der Heißluftballon mit den Farben Rot, Weiß und Blau. Der Erfolg von RE/MAX zeigt, dass sich eine gute Ausbildung der Makler sowie die kundenfreundliche Serviceorientierung auszahlen. RE/MAX Immobilien Nürnberg ist eines der fast 200 Immobilienbüros in Deutschland, davon knapp 35 in Bayern. Der kostenlose Rundum-Service für den Verkauf ihrer Immobilie, inklusive einer kostenlosen Begutachtung der zu verkaufenden Immobilie vor Ort, ist selbstverständlich für das Team von RE/MAX Nürnberg. Durch das transparente Bieterverfahren, welches im Anschluss des letzten Besichtigungstermins unter allen Interessenten für die Immobilie stattfindet, wird auf transparente Art und Weise für alle Parteien der Marktpreis gefunden. Der Verkäufer der Immobilie muss sich dabei um nichts kümmern. Im Gegenteil, RE/MAX Nürnberg hält ihn auf Wunsch über E-Mail stets auf dem Laufenden was gerade passiert. Egal, ob Sie eine private Immobilie, eine Gewerbeimmobilie oder Ferienimmobilie verkaufen möchten – wir sind in Nürnberg der richtige Ansprechpartner für Sie!

Wieso kann RE/MAX in Nürnberg seinen Rundum-Service deutschlandweit anbieten?

RE/MAX Immobilien in Nürnberg ist Franchisenehmer des weltweiten RE/MAX Immobilien-Netzwerks. Somit können wir Ihre Immobilie nicht nur regional vermarkten, sondern auch überregional, deutschlandweit oder weltweit. Selbst wenn Sie z.B. eine Immobilie zu verkaufen haben, die außerhalb von Nürnberg ist – egal ob in Hamburg, Mallorca oder New York – wir sind Ihr richtiger Ansprechpartner im Immobilienverkauf! Kommen Sie vorbei oder rufen Sie uns an!

Wann finden die Besichtigungstermine statt?

RE/MAX Immobilien Nürnberg vereinbart in Absprache mit dem Käufer und/oder Verkäufer die Besichtigungstermine entweder individuell oder in Form einer OPEN-HOUSE Veranstaltung, zu welcher alle Interessierten an einem bestimmten Tag zu einer bestimmten Zeit eingeladen werden. Parallel besteht in Kürze auch die Möglichkeit, Online-Besichtigungen zu vereinbaren. Sprechen Sie uns an!

Wie lange dauern die Besichtigungstermine mit den Interessenten?

Für eine Besichtigung sollten Sie sich immer viel Zeit nehmen. Eine genaue Zeit kann man aber nicht vorhersagen. Es gibt zudem Interessenten, die sich alles genau anschauen und gleich Fragen stellen oder andere, die sich erst einmal ein Bild machen wollen und später noch ein zweites Mal besichtigen möchten.

Wer ist bei den Besichtigungen anwesend?

Die Besichtigung der Immobilie führt in der Regel der RE/MAX Makler im Auftrag des Verkäufers/Vermieters durch.

Wie wird der Notar ausgewählt?

Auch die unmittelbare Vorbereitung der Verkaufsabwicklung übernimmt RE/MAX Nürnberg selbstverständlich für Sie im Rahmen unseres Auftrages. Das heißt, in Absprache mit dem Käufer und Verkäufer vereinbaren wir einen Notartermin. Sie bekommen einen Entwurf des Kaufvertrages vorab zugestellt und können diesen in Ruhe prüfen und wir werden Ihnen auch hier eventuell auftretende Fragen beantworten.

Wann ist der Notartermin?

Sobald alle Unterlagen dem Notar vorliegen und man sich bei den Verhandlungen einig geworden ist, findet der Termin statt, zu dem wir Sie natürlich begleiten. Doch auch in der Folgezeit können Sie uns immer ansprechen, wenn Sie noch Unterstützung brauchen, z.B. bei der Übergabe des Objektes.

Wer bezahlt den Notar?

Der Notar wird vom Käufer bezahlt. Nach der Kaufvertragsunterzeichnung erhält der Käufer die Rechnung des Notars.

Für Immobilienverkäufer

Warum soll ich meine Immobilie mit RE/MAX Immobilien in Nürnberg verkaufen?

„Meine Immobilie kann ich problemlos selbst verkaufen“ denken sich viele Eigentümer und würden gerne die hohen Provisionen einiger Makler von 7,14% umgehen. Auf den ersten Blick scheint der Verkauf einer Immobilie ohne Hilfe von Profis daher für viele eine günstige Variante zu sein. Hierbei unterschätzen die Eigentümer oftmals den Zeit- und kostenintensiven Vermarktungsprozess. Denn auch hier fallen Kosten für Anzeigen in Internetportalen, Zeitungen, Kosten für Energieausweis und Grundbuchauszug an. Als besonders schwierig erweist sich, die Erreichbarkeit während der Arbeitszeit zu gewährleisten.

Mit dem Service von RE/MAX Nürnberg können Sie sich entspannt zurücklehnen und Ihr Geld sparen – denn wir übernehmen sämtliche Kosten. Profitieren Sie von der Erfahrung und dem Know-how unseres Teams.

Wir fordern alle für den Verkauf relevanten Dokumente an, vermarkten Ihr Objekt auf den größten Online-Immobilienportalen Deutschlands und übernehmen das gesamte Kaufinteressenten-Management und führen sämtliche Besichtigungstermine durch. Egal, ob Haus, Wohnung oder Grundstück – Sie können mit unserem Bieterverfahren Ihre Immobilie in Nürnberg  zum besten Preis verkaufen – natürlich nur, wenn Ihnen das Gebot zusagt. Denn es besteht zu keiner Zeit ein Verkaufszwang, auch nicht an den Höchstbietenden.

Sparen Sie sich das Geld für Anzeigen, Energieausweis und Grundbuchauszug – wir übernehmen sämtliche Kosten und Arbeiten für Sie.

Was kann ich als Immobilienverkäufer erwarten?

RE/MAX Nürnberg garantiert Ihnen folgende Leistungen mit langfristiger Wirkung:

  • Fundierte Beratung in allen Immobilienangelegenheiten, Rechts- und Finanzierungsanfragen sowie Abstimmung mit dem Notar.
  • Nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie mittels einer ständig aktualisierten Marktanalyse sowie Ermittlung des marktüblichen Verkehrswertes.
  • Erstellung eines Verkaufskonzepts für Ihre Immobilie mit Hilfe eines Marketingplans, bestehend aus einer Stärken-/Schwächenanalyse, Zielgruppenanalyse, Auswahl und Erstellung repräsentativer Werbeunterlagen.
  • Erstellung ansprechender Fotografien Ihres Objektes passend zum Konzept, und die Platzierung Ihrer Immobilie in den ausgewählten Medien. Des Weiteren bieten wir den Service mit virtuellen 360 Grad Rundgängen. Die Besucher navigieren sich hierbei eigenständig durch die Immobilie. Durch die Möglichkeit der Vorabbesichtigung Ihrer Interessenten, wird Ihnen eine Menge Aufwand erspart bleiben, denn nur tatsächliche Interessenten werden um einen realen Besichtigungstermin bitten. Beeindrucken Sie mit dem virtuellen 360 Grad Rundgängen Ihre Interessenten!
  • Eine gezielte Ansprache der Kundenzielgruppe sowie unseres breiten Pools an Interessenten. Mit detailliertem Wissen optimieren wir den Verkaufspreis, entwickeln eine Verkaufsstrategie, unterstützen diese mit bewährten Werbemaßnahmen und machen Ihr Angebot weltweit zugänglich.
  • Auswahl der geeigneten Interessenten, Durchführen von Besichtigungen und Kaufpreisverhandlungen.
  • Regelmäßige Information des Auftraggebers sowie Erstellung eines Abwicklungsprotokolls.
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages.
  • Vieles mehr wie z.B. Beschaffung notwendiger Unterlagen, Prüfen der Bonität, Durchführung der Wohnungs- bzw. Hausübergabe. Mit anderen Worten alles was zum erfolgreichen Verkauf gebraucht wird.

Auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten können Sie mit RE/MAX Nürnberg Besichtigungen planen oder ein Feedback zu Fragen von Interessenten geben. Für unseren Service berechnen wir Ihnen keine Gebühr. Wir finanzieren uns lediglich über die Provision.

Welche Vorteile hat der Immobilienverkäufer vom RE/MAX Service?

Die Vorteile beim Verkauf der Immobilie über RE/MAX Nürnberg

  • RE/MAX Immobilien haben sich international einen Namen als erfolgreiche und professionelle Immobilienmakler gemacht. Die Kunden von RE/MAX Nürnberg schätzen vor allem unser persönliches Engagement. Ob es um den Verkauf von Häusern, Wohnungen oder Grundstücken in Nürnberg und Umgebung geht oder ob eine anspruchsvolle Erbengemeinschaft zu betreuen ist – wir von RE/MAX Nürnberg sind mit den Besonderheiten der jeweiligen Situation bestens vertraut.
  • Kommen – Schauen – Bieten! Best-Preis durch Bieterverfahren. Dem Verkäufer eröffnet das Bieterverfahren die Möglichkeit, in nur wenigen Wochen einen Verkauf abzuwickeln und zwar ohne den oft befürchteten „Besichtigungstourismus“. Das Bieterverfahren bietet eine Erfolgsquote von fast 100 %. Kaufinteressenten können in kürzester Zeit und ohne langwierige Verhandlungen ihre Wunschimmobilie zum aktuellen, tatsächlichen Marktpreis erwerben und genießen bei uns im Rahmen des Bieterverfahrens die gleiche individuelle Beratung und Betreuung wie im Rahmen eines konventionellen Ankaufs.
  • Günstige Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt.
  • Kostenloser Rundum-Service für den Verkäufer

Habe ich eine Verkaufspflicht meiner Immobilie?

Nein, unsere Kunden haben zu keiner Zeit die Verpflichtung ihre Immobilie zu verkaufen.

Wie erfolgt die Beauftragung?

Rufen Sie einfach bei uns an unter 0911 - 148 775 90 oder nutzen Sie unser Kontaktformular. Wir beraten Sie gerne über unseren Leistungsumfang und Sie können sich in Ruhe überlegen, ob Sie uns beauftragen.

Damit Ihr Immobilienverkauf von Anfang an gut läuft, kommen wir persönlich bei Ihnen vorbei und nehmen uns Zeit, um Ihre Immobilie gründlich in Augenschein zu nehmen. Wir konzentrieren uns darauf, die Besonderheiten herauszufinden, um eine geeignete Vermarktungsstrategie und Marktwerteinschätzung auszuarbeiten. Aber wir von RE/MAX Nürnberg interessieren uns nicht nur für Ihre Immobilie, sondern würden gerne mehr darüber erfahren, welche besonderen Anforderungen Sie haben, damit wir alles von Anfang an berücksichtigen können

Was muss der Immobilienverkäufer selbst tun?

Nichts. Lassen Sie UNS arbeiten. Bei einem Immobilienverkauf gibt es viel zu tun. Zunächst müssen Interessenten geworben und gesichtet werden. Anschließend werden Besichtigungen organisiert und Verhandlungen durchgeführt. Aber auch dann ist noch nicht Schluss, denn in der Regel kommen die meisten Fragen nach der Besichtigung. Wir bleiben für Sie mit dem Kunden in Kontakt und klären alle offenen Fragen für Sie. Diese Nachbearbeitung ist häufig der Schlüssel zum Erfolg.

Es ist ein häufig unterschätztes Risiko für den Immobilienverkauf, wenn Eigentümer diese Aufgaben selbst übernehmen. Durch den persönlichen Bezug zu Ihrer Immobilie schwächen Sie Ihre Verhandlungsposition. Für den Käufer darf niemals der Eindruck entstehen, Sie stünden unter Zeitdruck. Wenn wir von RE/MAX Nürnberg für Sie verhandeln, entsteht dieser Eindruck nicht.

Sie können sich währenddessen entspannt zurücklehnen und uns arbeiten lassen.

Wie entsteht das Exposé für meine Immobilie?

RE/MAX Nürnberg erstellt mit den aufgenommenen Daten und professionellen Bildern ein aussagekräftiges Exposè und gibt einen Vorschlag zum Verkaufspreis ab. Natürlich haben Sie die Preishoheit und können den Preis nach Belieben anpassen. Dieser Service ist für Verkäufer kostenlos.

Wie bekomme ich das Exposé?

Sobald das Exposè fertig gestellt ist, erhalten Sie es von uns per eMail als PDF-Datei oder als Ausdruck per Post.

Kann der Immobilienverkäufer alleine über den Zeitpunkt des Verkaufs bestimmen?

Ja, der Immobilienverkäufer allein bestimmt den Zeitpunkt des Verkaufs.

Welche Unterlagen benötigt RE/MAX vom Immobilienverkäufer?

RE/MAX Nürnberg kümmert sich um die wesentlichen Unterlagen, wie z.B. Grundbuchauszug, Auszug aus dem Liegenschaftskataster etc. Von dem Verkäufer benötigen wir nur noch zusätzliche Informationen wie z.B. bei Hausverkäufen den letzten Grundsteuerbescheid oder bei Verkauf von Eigentumswohnungen die Teilungserklärung, einen aktuellen Wirtschaftsplan und die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen.

Für Immobilienkäufer

Kann RE/MAX Immobilienkäufer bei der Immobilienfinanzierung unterstützen?

RE/MAX Nürnberg unterstützt Immobilienkäufer sehr gerne bei dem Thema Immobilienfinanzierung bzw. Darlehen für den Immobilienkauf. Wir finden für Sie die Immobilienfinanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Um seinen Kaufinteressenten einen einwandfreien Service zu bieten, kooperiert RE/MAX mit mehreren Immobilienfinanzierern.

Welche Nebenkosten treten beim Immobilienkauf auf?

Beim Kauf von Immobilien fallen neben dem eigentlichen Kaufpreis für die Immobilie die folgenden Nebenkosten an:

  • Maklerprovision
  • Notargebühren
  • Gebühren für Eintragung ins Grundbuch
  • Grunderwerbssteuer
  • Finanzierungsnebenkosten

Welche Immobilien hat RE/MAX aktuell im Verkauf?

Von privaten Immobilien wie Häuser und Wohnungen bis hin zu Gewerbeimmobilien und Ferienimmobilien – eine Auswahl der Grundstücke in Nürnberg, die aktuell zum Verkauf stehen finden Sie unter www.remax.de

Informiert RE/MAX in Nürnberg Kaufinteressenten regelmäßig über neue Immobilienangebote?

Kaufinteressenten bietet RE/MAX einen Suchservice für Immobilien. Jeder Interessent wird automatisch in eine Interessentendatenbank aufgenommen. Sollten neue Immobilien von RE/MAX vermarktet werden, die den genannten Suchkriterien des Interessenten entsprechen, wird dieser umgehend per E-Mail benachrichtigt. Sie können auf unserer Webseite online ein „Mein Kaufgesuch“ Formular ausfüllen.

Vermittelt RE/MAX auch Wohnungen bzw. Häuser zur Miete?

Ja, RE/MAX Immobilien Nürnberg vermittelt auch Wohnungen oder Häuser zur Miete. Falls aktuelle Objekte angeboten werden, finden Sie diese auf unserer Webseite oder unter www.remax.de

Unsere Öffnungszeiten

Montag bis Donnerstag
09:00 Uhr – 18:00 Uhr

Freitag
09:00 Uhr – 16:00 Uhr
oder nach Vereinbarung

Kontakt

REMAX ImmoLounge Nürnberg
Oppelner Straße 196
90473 Nürnberg

Telefon: 0911 - 148 775 90

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