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Kosten beim Immobilienkauf

Beim Kauf von Immobilien fallen neben dem eigentlichen Kaufpreis für die Immobilie die folgenden Nebenkosten an:

1. Maklerprovision

Die Maklerprovision bei den von RE/MAX angebotenen Immobilien beträgt 3,57% inkl. MwSt. des Verkaufspreis.

2. Grunderwerbssteuer

Bei einem Immobilienkauf wird die Grunderwerbssteuer fällig. Diese liegt je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent der Kaufsumme. Die Eintragung in das Grundbuch erfolgt nur nach Zahlung der Steuer an den Fiskus. Hierzu wird die sogenannte Unbedenklichkeitsbescheinigung benötigt, die von der Finanzbehörde als Bescheinigung der bezahlten Besteuerung ausgestellt wird.

Bundesland

Steuersatz

Baden-Württemberg 5,0%
Bayern 3,5%
Berlin 6,0%
Brandenburg 5,0%
Bremen 5,0%
Hamburg 4,5%
Hessen 6,0%
Mecklenburg-Vorpommern 5,0%
Niedersachsen 5,0%
Nordrhein-Westfalen 6,5%
Rheinland-Pfalz 5,0%
Saarland 6,5%
Sachsen 3,5%
Sachsen-Anhalt 5,0%
Schleswig-Holstein 6,5%
Thüringen 5,0%

3. Finanzierungsnebenkosten

Beim Immobilienkauf fallen neben dem eigentlichen Kaufpreis weitere Kosten an, die für viele Menschen eine hohe finanzielle Belastung bedeuten. Üblich ist daher die Aufnahme eines Darlehens zur Finanzierung der neuen Immobilie. Kreditinstitute bieten in diesen Fällen ihre Hilfe an und berechnen auf Wunsch alle anfallenden Finanzierungsnebenkosten. Banken sind zusätzlich dazu verpflichtet, alle Nebenkosten für den Immobilienkauf über einen Kredit aufzulisten. Diese Verpflichtung besteht nach der Preisangabenverordnung (PangV).

4. Notargebühren und Grundbuchkosten

Für die Notar- und Grundbuchkosten müssen Sie ca. 2% der Kaufpreissumme kalkulieren. Diese richtet sich nach einer speziellen Gebührenordnung.

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